Перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества
Уважаемые жители, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 г. № 92 о внесении изменений в некоторые акты по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества (далее ОДН) в многоквартирном доме, в I-ом квартиле 2023 года Вам будет произведена корректировка платы по потребленным коммунальным ресурсам, потребляемые на содержание общедомового имущества.
В подавляющем большинстве это будет касаться платы за электроэнергию. Расчет сумм будет происходить из учета показаний общедомовых приборов учета электроэнергии и сумм показаний индивидуальных приборов (либо норматива).
Данные управляющая организация получает от гарантирующего поставщика ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород». Исходя из полученных данных от ПАО «ТНС энерго НН» суммы по всем домам разные и варьируются от 100-300 до 5 000 рублей и более с квартиры. Данный платеж разовый.
Такой разброс и возникновение самого сверхнормативного ОДН связанно с несколькими причинами:
- Очень маленький норматив ОДН (утверждается РСТ по Нижегородской области).
- Несвоевременно передача показаний индивидуальных приборов учета, (необходимо передавать показания строго с 23 по 25 число каждого месяца).
- Некорректная передача показаний (пример: нагорело 1 000 кВт.ч. передали всего лишь 100 кВт.ч.).
- Нормативное потребление электроэнергии, вместо приборов учета (т.е. отсутствует прибор учета, люди платят по нормативу, а фактическое потребление больше норматива).
- Не передача показаний при наличии прибора учета (по аналогии п. 4)
- Прочее.
В понятие ОДН по электроэнергии входит:
- освещение л/клеток; входов в подъезды; тех. подпольев (подвал); чердаков;
- работа лифтов (если имеются);
- работа компрессорного оборудования при промывки и опрессовки отопительной системы;
- подключение любого электроинструмента и электрооборудования при работе ЖКУ на доме;
В домах с непосредственным управлением данного перерасчета не будет, поскольку жители сверхнормативный ОДН оплачивается ежемесячно по фактическим показаниям приборов учета.
Ниже приведена таблица сверхнормативного ОДН по электроэнергии:
| Адрес | в соотношении на 1 кв./м площади квартиры, руб. | в соотношении на 60 кв./м площади квартиры, руб. |
|---|---|---|
| ул. Зеленая, д. 1 | 38,19 | 2 291,21 |
| ул. Магистральная, д. 2 | 0,40 | 24,27 |
| ул. Магистральная, д. 4 | 45,54 | 2 732,31 |
| ул. Магистральная, д. 6 | 53,23 | 3 193,79 |
| ул. Магистральная, д. 12 | 21,29 | 1 277,28 |
| ул. Магистральная, д. 12 | 27,79 | 1 667,64 |
| ул. Магистральная, д. 14 | 20,84 | 1 250,49 |
| ул. Магистральная, д. 16 | 15,63 | 938,03 |
| ул. Магистральная, д. 18 | 24,88 | 1 492,82 |
| ул. Магистральная, д. 20 | 80,99 | 4 859,66 |
| пер. Спортивный, д. 5 | 55,04 | 3 302,23 |
| ул. Театральная, д. 15 | 33,96 | 2 037,42 |
| ул. Школьная, д.8 А | 2,70 | 162,13 |
| ул. Школьная, д. 9 | 94,10 | 5 645,89 |
| ул. Мира, д. 9 А | 2,94 | 176,56 |
| пер. Первостроителей, д 2 | 4,42 | 265,35 |
| пер. Первостроителей, д. 7 | - 5,04 | -302,43 |
| ул. 40 лет Октября, д. 2 | - 0,36 | -21,75 |
| ул. Магистральная, д. 10 | -8,12 | - 478,20 |
• В случае отказа в получении ЕДК Вы можете обратиться с заявление в управляющую компанию для предоставлении рассрочки от 3-х до 6 месяцев.
Собственники многоквартирных домов могут на общем собрании собственников изменить способ расчета ОДН:
- Ежемесячно по нормативу, с последующим перерасчетом по истечении каждого года, в течении первого квартала следующего за отчетным годом (т.е. оставить прежним).
- Ежемесячно по среднемесячным показаниям, (т.е. берем среднее за 12 месяцев значение предыдущего года, каждый месяц выставляется одна и та же величина (объем потребления), и в I–ом квартале следующим за отчетным годом выставляется разница по итогу года и сумм оплаченных платежей за текущий год.
- Ежемесячно по фактическим показаниям общедомового прибора учета.
