Отчёт по дому переулок Гайдара, дом 3, за 2010 год



ОТЧЁТ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ООО УК "Гранд-НН" О ВЫПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПО АДРЕСУ переулок Гайдара, дом 3

ЗА 2010 год.

Отчёт составлен в соответствии с Распоряжением Правительства Нижегородской области
от 05.11.2008 № 2062-р (ред.от 14.07.2009) "Об утверждении примерной формы отчёта
управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом"

ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛОГО ДОМА

Общая площадь помещений в многоквартирном доме 626.21 кв. м, в том числе площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности -- кв. м
Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме 626.21 кв. м
Общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме -- кв. м

Часть 1. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Вид показателяСумма в год, тыс. р.Стоимость на 1 кв.м. общей площади (руб/кв.м. в месяц)Стоимость на 1 чел. в месяц, р.
1234
1. Начисленные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги
всего в 2010 году199 988.26xx
содержание и ремонт жилья106 480.56 x
капитальный ремонт28 705.56 x
коммунальные услуги - всего64 802.14xx
водоснабжение (с учётом перерасчёта за временное отсутствие)31 860.55x 
водоотведение (с учётом перерасчёта за временное отсутствие)32 941.59x 
2. Общая сумма доходов от релизации услуг
всего в 2010 году194 767.90xx
в том числе:
доходы от собственников помещений131 379.14xx
в том числе:
содержание и ремонт жилья103 426.10 x
капитальный ремонт27 953.04 x
коммунальные услуги - всего63 388.76xx
водоснабжение31 011.40x 
водоотведение32 377.36x 
3. Задолженность собственников помещений
всего в 2010 году5 220.36xx
в том числе:
содержание и ремонт жилья3 054.46xx
капитальный ремонт752.52xx
коммунальные услуги - всего1 413.38xx
водоснабжение849.15xx
водоотведение564.23xx
4. Дебиторская задолженность (в целом по услугам)
по состоянию на 31.01.2011 г.5 220.36  


Часть 2. Текущий ремонт

Виды работ и фактические затраты по заявочно-аварийному текущему ремонту, по ремонтным работам при подготовке к сезонной эксплуатации

Месяц проведения работВиды работ по текущему ремонтуСумма (руб.)
майРемонт системы отопления1323.15
Электротехнические работы31.18
июньРемонт системы отопления4710.37
июльРемонтные работы на конструктивах3575.23
сентябрьРемонтные работы на конструктивах9485.24
Итого19125.17

Информация по исполнителям работ и услуг

Наименование работ и услугНаименование организации
Текущий ремонт жилищного фондаООО фирма "Комплекс-Строй"
Техническое обслуживание жилищного фондаООО фирма "Комплекс-Строй"
Аварийно-диспетчерское обслуживаниеМАУ "УГОЧС"
Аварийное обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения жилищного фондаООО "Стройэнергомонтаж"
Уборка придомовой территорииООО "Вымпел"
Санитарное содержание контейнерных площадокООО "Благоустройство и К"
Вывоз твёрдых бытовых отходовООО "Благоустройство и К"
Вывоз крупногабаритного мусораООО "Благоустройство и К"
ДератизацияООО "Альтеза"
Содержание и освещение мест общего пользования жилых домовОАО "Нижегородская сбытовая компания"
Противопожарные мероприятияООО фирма "Комплекс-Строй"
Периодическая проверка и очистка дымоходов (4 раза в год)ООО "Кстовское ВДПО"
Периодическая проверка и очистка вентканалов (1 раз в год)ООО "Кстовское ВДПО"
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудованияООО"Андр"
Услуги паспортного стола и службы приватизацииМУП "Управление жилищных отношений"
Услуги по начислению платежей за ЖКУ населениюООО "Центр-СБК"


Часть 3. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Калькуляция комплекса услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц на 2010 год (план) и 2010 год (факт) по многоквартирному жилому дому: пер. Гайдара, дом 3, г. Кстово, находящегося в управлении ООО Управляющая компания "Гранд-НН"

№ п/пНаименование затратПлан 2010 гФакт 2010 г
Затраты всего, руб.на 1 м2 в месяцЗатраты всего, руб.на 1 м2 в месяц
 Содержание и ремонт жилого фонда
 в том числе:
1.ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ: заявочно-аварийный, подготовка к сезонной эксплуатации16 650.272.2219 125.172.55
1.1.Текущий ремонт жил. фонда: заявочно-аварийный, подготовка к сезонной эксплуатации16 650.272.2219 125.172.55
2.СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ - всего55 140.017.3560 143.108.02
 в том числе:
2.1.Обслуживание конструктивных элементов жилых зданий и внутридомового инженерного оборудования31 650.514.2236 413.224.86
2.1.1.Техническое обслуживание жилищного фонда, в т.ч.:24 975.403.3329 738.123.97
2.1.1.1.Промывка и опрессовка14 475.231.9321 712.852.90
2.1.1.2.устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно - технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов4 480.420.603 424.380.46
2.1.1.3.устранение незначительных неисправностей в системах отопления (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др., замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др., укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов);5 932.590.794 534.280.60
2.1.1.4.устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общественного пользования87.150.01266.610.009
2.1.2.Аварийно-диспетчерское обслуживание5 250.080.705 250.080.70
2.1.3.Аварийное обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения1 425.020.191 425.020.19
2.2.Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий17 640.952.3517 640.952.35
2.2.1.Уборка придомовой территории3 877.560.523 877.560.52
2.2.2.Вывоз твёрдых бытовых отходов6 075.100.816 075.100.81
2.2.3.Санитарное содержание контейнерных площадок300.000.04300.000.04
2.2.4.Вывоз крупногабаритного мусора1 875.030.251 875.030.25
2.2.5.Дератизация800.010.11800.010.11
2.2.6.Электроэнергия на освещение мест общего пользования жилых домов4 057.200.544 057.200.54
2.2.7.Проверка дымоходов560.740.07560.740.07
2.2.8.Проверка вентканалов95.300.0195.300.01
2.3Услуги паспортного стола и приватизации1 350.020.181 350.020.18
2.4.Другие расходы, в т.ч.13.670.002361.830.05
2.4.1.Вода для промывки системы отопления13.670.00213.670.002
2.4.2.Работа по вызысканию задолженности населения (оплата по договору)0.000.00348.160.05
2.5Начисление платежей за ЖКУ населению, доставка извещений, сбор платежей и перечисление денежных средств на р/счета поставщиков услуг, приём денежных средств4 484.860.604 377.880.58
3.Расходы по оплате услуг управляющей организации15 247.742.0315 247.742.03
 ИТОГО:87 038.0211.6094 516.0112.60
 Рентабельность16 352.882.186 514.960.87
 ВСЕГО с рентабельностью103 390.9013.79101 030.9713.47
 Налог на доходы2 885.800.381 764.100.24
 Доход по фактической оплате  102 795.0713.71
 Экономически обоснованный тариф106 276.7014.17  


Сохранить страничку в закладках:





© 2009-2020 | Гранд-НН Управляющая Компания | Development Eftel | Memory consumption: 2.5 Mb
Материалы, опубликованные на сайте, защищены законом РФ «О защите Авторских прав».
Любое использование материалов сайта возможно только с согласия правообладателя (Гранд-НН).