Отчёт по дому ул. 40 лет Октября, дом 6А, за 2010 год



ОТЧЁТ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ООО УК «Гранд-НН» О ВЫПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПО АДРЕСУ ул. 40 лет Октября дом 6А

ЗА 2010 год.

Отчёт составлен в соответствии с Распоряжением Правительства Нижегородской области
от 05.11.2008 № 2062-р (ред.от 14.07.2009) «Об утверждении примерной формы отчёта
управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом»

ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛОГО ДОМА

Общая площадь помещений в многоквартирном доме 908.90 кв. м, в том числе площадь помещений, находящихся в муниципальной собственности 47.40 кв. м
Общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме 908.90 кв. м
Общая площадь нежилых помещений в многоквартирном доме -- кв. м

Часть 1. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Вид показателяСумма в год, тыс. р.Стоимость на 1 кв.м. общей площади (руб/кв.м. в месяц)Стоимость на 1 чел. в месяц, р.
1234
1. Начисленные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги
всего в 2010 году318 684.61xx
содержание и ремонт жилья154 549.56 x
капитальный ремонт39 491.28 x
коммунальные услуги - всего124 643.77xx
водоснабжение (с учётом перерасчёта за временное отсутствие)61 273.91x 
водоотведение (с учётом перерасчёта за временное отсутствие)63 369.86x 
2. Общая сумма доходов от релизации услуг
всего в 2010 году317 623.58xx
в том числе:
доходы от собственников помещений192 564.97xx
в том числе:
содержание и ремонт жилья153 552.57 x
капитальный ремонт39 012.40 x
коммунальные услуги - всего125 058.61xx
водоснабжение61 095.59x 
водоотведение63 963.02x 
3. Задолженность собственников помещений
всего в 2010 году1 061.03xx
в том числе:
содержание и ремонт жилья996.99xx
капитальный ремонт478.88xx
коммунальные услуги - всего-414.84xx
водоснабжение178.32xx
водоотведение-593.16xx
4. Дебиторская задолженность (в целом по услугам)
по состоянию на 31.01.2011 г.4 494.32  


Часть 2. Текущий ремонт

Виды работ и фактические затраты по заявочно-аварийному текущему ремонту, по ремонтным работам при подготовке к сезонной эксплуатации

Месяц проведения работВиды работ по текущему ремонтуСумма (руб.)
февральЭлектротехнические работы345.00
мартРемонтные работы на конструктивах3566.06
апрельРемонт системы отопления6538.74
майРемонт ХВС6157.54
августРемонт системы отопления3822.15
сентябрьРемонтные работы на конструктивах10728.27
октябрьРемонт системы отопления4920.93
ноябрьРемонт канализации332.74
Итого36411.43

Информация по исполнителям работ и услуг

Наименование работ и услугНаименование организации
Текущий ремонт жилищного фондаООО фирма «Комплекс-Строй»
Техническое обслуживание жилищного фондаООО фирма «Комплекс-Строй»
Аварийно-диспетчерское обслуживаниеМАУ «УГОЧС»
Аварийное обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения жилищного фондаООО «Стройэнергомонтаж»
Уборка придомовой территорииООО «Вымпел»
Санитарное содержание контейнерных площадокООО «Благоустройство и К»
Вывоз твёрдых бытовых отходовООО «Благоустройство и К»
Вывоз крупногабаритного мусораООО «Благоустройство и К»
ДератизацияООО «Альтеза»
Содержание и освещение мест общего пользования жилых домовОАО «Нижегородская сбытовая компания»
Противопожарные мероприятияООО фирма «Комплекс-Строй»
Периодическая проверка и очистка дымоходов (4 раза в год)ООО «Кстовское ВДПО»
Периодическая проверка и очистка вентканалов (1 раз в год)ООО «Кстовское ВДПО»
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудованияООО «Андр»
Услуги паспортного стола и службы приватизацииМУП «Управление жилищных отношений»
Услуги по начислению платежей за ЖКУ населениюООО «Центр-СБК»


Часть 3. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Калькуляция комплекса услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц на 2010 год (план) и 2010 год (факт) по многоквартирному жилому дому: ул. 40 лет Октября, д. 6А г. Кстово, находящегося в управлении ООО Управляющая компания «Гранд-НН»

№ п/пНаименование затратПлан 2010 гФакт 2010 г
Затраты всего, руб.на 1 м2 в месяцЗатраты всего, руб.на 1 м2 в месяц
 Содержание и ремонт жилого фонда
 в том числе:
1.ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ: заявочно-аварийный, подготовка к сезонной эксплуатации24 213.102.2236 411.433.34
1.1.Текущий ремонт жил. фонда: заявочно-аварийный, подготовка к сезонной эксплуатации24 213.102.2236 411.433.34
2.СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ - всего97 014.988.8990 526.818.30
 в том числе:
2.1.Обслуживание конструктивных элементов жилых зданий и внутридомового инженерного оборудования49 026.704.2239 090.903.58
2.1.1.Техническое обслуживание жилищного фонда, в т.ч.:36 319.643.3329 383.842.69
2.1.1.1.Промывка и опрессовка21 050.121.9326 312.662.41
2.1.1.2.устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно - технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов6 515.500.601 310.480.12
2.1.1.3.устранение незначительных неисправностей в системах отопления (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др., замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др., укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов);8 627.280.791 735.220.16
2.1.1.4.устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общественного пользования126.740.01225.490.002
2.1.2.Аварийно-диспетчерское обслуживание7 634.760.707 634.760.70
2.1.3.Аварийное обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения2 072.290.192 072.290.19
2.2.Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий26 134.152.4026 134.152.40
2.2.1.Уборка придомовой территории5 638.820.525 638.820.52
2.2.2.Вывоз твёрдых бытовых отходов8 834.510.818 834.510.81
2.2.3.Санитарное содержание контейнерных площадок436.270.04436.270.04
2.2.4.Вывоз крупногабаритного мусора2 726.700.252 726.700.25
2.2.5.Дератизация1 163.390.111 163.390.11
2.2.6.Электроэнергия на освещение мест общего пользования жилых домов6 350.400.586 350.400.58
2.2.7.Проверка дымоходов841.100.08841.100.08
2.2.8.Проверка вентканалов142.960.01142.960.01
2.3Услуги паспортного стола и приватизации1 963.220.181 963.220.18
2.4.Другие расходы, в т.ч.3 581.880.3284 031.310.37
2.4.1.Вода для промывки системы отопления15.810.00115.810.001
2.4.2.Работа по вызысканию задолженности населения (оплата по договору)0.000.00449.430.04
2.4.3.Вышка АГП3 566.070.333 566.070.33
2.5Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования12 142.901.1112 142.901.11
2.6.Начисление платежей за ЖКУ населению, доставка извещений, сбор платежей и перечисление денежных средств на р/счета поставщиков услуг, приём денежных средств7 166.130.667 164.330.66
3.Расходы по оплате услуг управляющей организации22 173.522.0322 173.522.03
 ИТОГО:143 401.6013.15149 111.7613.67
 Рентабельность9 475.590.87127.630.01
 ВСЕГО с рентабельностью152 877.1914.02149 239.4013.86
 Налог на доходы1 672.160.15815.640.07
 Доход по фактической оплате  150 055.0413.76
 Экономически обоснованный тариф154 549.3614.17  


Сохранить страничку в закладках:





© 2009-2020 | Гранд-НН Управляющая Компания | Development Eftel | Memory consumption: 2.5 Mb
Материалы, опубликованные на сайте, защищены законом РФ «О защите Авторских прав».
Любое использование материалов сайта возможно только с согласия правообладателя (Гранд-НН).